GAYRİMENKUL VE KİRA HUKUKU HİZMETLERİ

Gayrimenkul satın almak, satmak veya kiralamak, geleceğe güvenle bakmamızı sağlayan bir ekonomik adımdır; ancak tüm bu işlemler sırasında ortaya çıkan hukuki problemler de bir o kadar can sıkıcı bir deneyim olabilir. Bu tür bir rahatsızlığın önüne geçmek için doğru yasal rehberliğe ve desteğe sahip olmak çok önemlidir.

Viridis Legal Partners olarak, gayrimenkul hukukunun her aşamasında sizi desteklemek için buradayız. Gayrimenkul hukukunun nüanslarını ve gayrimenkul avukatının önemini keşfetmek için sizlere gayrimenkul hukuku hizmetlerimizi tanıttığımız bu rehberden faydalanın.

GAYRİMENKUL HUKUKU NEDİR?

Gayrimenkul hukuku, arsa, konut, işyeri gibi taşınmaz mallarla ilgili hukuki ilişkileri düzenleyen ve taşınmaz mülkiyeti, taşınmazların kullanımı, kiralanması, satılması, devredilmesi, ipotek edilmesi, inşaat hukuku ve tapu hukuku gibi konuları kapsayan ve tüm bu yönleri ile hem kamu hukuku hem de özel hukuk ile ilişkilenen geniş bir hukuk dalıdır.

Gayrimenkul hukuku dalı, taşınmaz mülkiyetinin korunması, şehirlerin ve bölgelerin planlanması ile yapılaşma koşullarının düzenlenmesi, tapu sicilinin tutulması gibi konuları içermesi ile kamu hukuku özellikle idare ve imar hukuku ile yakından ilişklidir. Ayrıca, kamulaştırma işlemleri, kat mülkiyeti düzenlemeleri, gayrimenkul alım satım ve kira sözleşmeleri gibi çeşitli taşınmazlarla ilgili hukuki işlemlerin geçerliliği ve düzenlenmesi de gayrimenkul hukukunun kapsamına girer. Bununla birlikte, taşınmaz mülkiyeti hakkı, mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkilerin düzenlenmesi, paylı mülkiyet ilişkisi gibi konuları içermesi ile de doğrudan özel hukuk kapsamında kalır.

Gayrimenkul hukuku, bireyler, şirketler ve kamu kurumları arasında taşınmazlarla ilgili hukuki ilişkilerin düzenlenmesini ve bu alandaki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesini sağlarken, aynı zamanda bu konularda ortaya çıkan uyuşmazlıkların mahkemede veya alternatif çözüm yollarıyla (örneğin arabuluculuk veya tahkim) çözümlenmesini de içerir.

GAYRİMENKUL AVUKATI KİMDİR?

Gayrimenkul avukatı ya da emlak avukatı, taşınmaz mallarla ilgili hukuki meselelerde uzmanlaşmış, gayrimenkul alım satım işlemleri, kiralama, mülkiyet sorunları, ipotek ve tapu işlemleri gibi konularda müvekkillerine hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunan, gayrimenkul ile ilgili uyuşmazlıkların çözümünde ve mahkeme süreçlerinde müvekkillerini temsil eden ve tüm bu nitelikleri ile mülk sahipleri, kiracılar, emlak şirketleri ve inşaat firmaları gibi çeşitli taraflara hizmet verebilen avukattır.

GAYRİMENKUL AVUKATI NE İŞ YAPAR ?

Gayrimenkul avukatı, taşınmaz mallarla ilgili hukuki işlemler ve uyuşmazlıkların aşağıda özetle sayılan çeşitli veçheleri ile ilgilenir.

1. Gayrimenkul Alım Satım İşlemleri: Alıcı ve satıcılar arasında gerçekleşen gayrimenkul alım satım işlemlerinin hukuki sürecini yönetir ve sözleşmelerin hazırlanmasını sağlar.
2. Tapu İşlemleri: Tapu sicil müdürlüklerinde yapılan işlemler sırasında hukuki destek sağlar ve tapu kayıtlarının doğruluğunu denetler.
3. Kira Sözleşmeleri: Kiracılar ve mülk sahipleri arasında yapılan kira sözleşmelerinin hazırlanması ve uyuşmazlıkların çözümü konusunda danışmanlık yapar.
4. İpotek ve Rehin İşlemleri: İpotek ve rehin işlemlerinin hukuki süreçlerini yönetir ve ilgili belgelerin hazırlanmasını sağlar.
5. Mülkiyet Sorunları: Mülkiyetin devri, mülkiyet haklarının korunması ve mülkiyetle ilgili uyuşmazlıkların çözümü konularında hukuki destek verir.
6. İmar Hukuku: İmar planları, yapı ruhsatları ve yapı kullanma izinleri ile ilgili hukuki danışmanlık sağlar ve bu konularda çıkan uyuşmazlıkları çözer.
7. Uyuşmazlık Çözümü: Gayrimenkul ile ilgili uyuşmazlıkların mahkemede veya alternatif çözüm yollarıyla (arabuluculuk, tahkim vb.) çözülmesine yardımcı olur.
8. Vergi Danışmanlığı: Gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemleri ile ilgili vergilendirme konularında müvekkillerine danışmanlık yapar.

Gayrimenkul avukatları, bu görevleri yerine getirirken müvekkillerinin haklarını korumak ve en iyi sonuçları elde etmek için çalışırlar.

GAYRİMENKUL AVUKATI NEDEN ÖNEMLİDİR?

Bir gayrimenkul avukatına ihtiyaç duyulmasının temel nedenleri arasında, gayrimenkul alım satım işlemlerinin karmaşıklığı, tapu ve tescil işlemlerinin doğru yapılması, kiracı ve mülk sahibi arasındaki uyuşmazlıkların çözülmesi, ipotek ve rehin işlemlerinin hukuki süreçlerinin yönetilmesi, imar hukuku konularında danışmanlık sağlanması ve kamulaştırma işlemlerinde müvekkillerin haklarının korunması yer alır. Ayrıca, gayrimenkul ile ilgili vergi ve diğer hukuki sorumlulukların doğru bir şekilde yönetilmesi için de avukatın bilgi ve deneyiminden faydalanmak büyük önem taşır.

İSTANBUL’DAKİ GAYRİMENKUL AVUKATINIZ

Gayrimenkul hukuku ve emlak davaları söz konusu olduğunda, doğru avukat ile çalışmak yatırımcılar, satıcılar, kiracılar ve alıcıları için çok önemlidir. Yine hem konut hem de işyeri kiralarında uzman avukat desteğinden faydalanmak vazgeçilmezdir. İstanbul’da bulunan gayrimenkul avukatınız, Viridis Legal Partners, tüm bu hukuki süreçlerde sizlerin yanında. Deneyimli emlak avukatlarından oluşan ekibimiz ile, müvekkillerimize gayrimenkul işlemlerinin karmaşık dünyasında rehberliğimizi sunuyoruz.

E mail ve telefon ile bize ulaşarak, dileceğiniz zaman randevu alabilirsiniz. Viridis Legal Partners ile gönül rahatlığını ve sorunsuz bir gayrimenkul deneyimini keşfedin.

GAYRİMENKUL HUKUKU HİZMETLERİMİZ

Viridis Legal Partners olarak gayrimenkul hukuku alanında uzmanlığımız ile ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış, değerli hukuki hizmetler sunmayı taahhüt ediyoruz. Gayrimenkul uyuşmazlıkları ve mevzuatı konusundaki kapsamlı bilgi ve deneyimimizle, gayrimenkul piyasasında doğan hukuki zorlukları aşmanıza yardımcı olacak güvenilir rehberlik ve stratejik çözümler sunuyoruz.

İster mülk edinimi, ister ticari gayrimenkul işlemleri, kira sözleşmeleri, kiracı hakları, ev sahibi hakları veya inşaat sözleşmeleri ile ilgili yardıma ihtiyacınız olsun, avukat ekibimiz ile size kişiselleştirilmiş ilgi ve profesyonel temsil sağlamak için buradayız.

Gayrimenkul işlemlerinin zorlu olabileceğinin farkındayız. Bu nedenle, her adımda size rehberlik ederek ve yol boyunca çıkarlarınızı koruyarak sorunsuz ve verimli bir süreç sağlamak için çalışıyoruz. Odak noktamız müvekkillerimiz için olumlu sonuçlar elde etmektir ve hedeflerinize ulaşmak için yorulmadan çalışırız.

Bir görüşme planlamak ve gayrimenkul hukuku hizmetlerimizin size nasıl fayda sağlayabileceğini keşfetmek için bugün bize ulaşın.